1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
豊島区
99.8万円/㎡
前年比+54.4%
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マンションパーク宮仲
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
1977年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
2,880万円
89.5万円/㎡
1,932
2,564
3,195
3,827
AI査定結果
推定相場価格
2,880万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,195万円
79.7万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
マンションパーク宮仲
3,198万円（99.4万円/㎡）/ 5階 / 32.16㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,198万円 | 99.4万円 | 5階 | 32.16㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/12/20 | 3,198万円 | 99.4万円 | 5階 | 32.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 46.0万円 | 3階 | 32.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/05/23 | 2,680万円 | 67.2万円 | 4階 | 39.91㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は85.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | マンションパーク宮仲 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 3,198万円 | 99.4万円 | 32.16㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,280万円 | 81.1万円 | 28.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/01 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 93.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,280万円 | 75.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/28 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,699万円 | 75.3万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,980万円 | 78.8万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 2,880万円 | 79.8万円 | 36.1㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/11 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 77.6万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/29 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅4分 | 2,490万円 | 76.4万円 | 32.61㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/20 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,190万円 | 86.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | チカミ目白マンション 豊島区目白三丁目 | 目白駅8分 | 2,480万円 | 86.3万円 | 28.74㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.21㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/26 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 3,480万円 | 111.6万円 | 31.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,480万円 | 75.0万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,888万円 | 106.4万円 | 36.55㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,000万円 | 78.5万円 | 25.48㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/30 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,680万円 | 108.1万円 | 24.79㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,700万円 | 87.2万円 | 30.97㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、豊島区では54.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は豊島区の平均と比較して0.4%割安です。
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